VENTURE REAL ESTATE FUND S.C.A. SICAV-SIF

Venture Real Estate Fund est un fonds immobilier patrimonial paneuropéen.

  • FONDS IMMOBILIER par la détention d’immeubles physiques ayant une valeur intrinsèque.
  • FONDS PATRIMONIAL par la stabilité de ses actifs immobiliers et des revenus locatifs bien éloignées de la spéculation des marchés financiers.
  • FONDS PANEUROPÉEN par son déploiement géographique en Europe notamment en France, en Belgique, au Luxembourg, au Portugal et dans le futur dans d’autres pays de la zone euro.

FONDS IMMOBILIER PATRIMONIAL PANEUROPÉEN

288.6 M€
ENCOURS SOUS GESTION

6%
UN OBJECTIF DE RENDEMENT DE 6%, DÉPASSÉ CHAQUE ANNÉE DEPUIS LE LANCEMENT

DES ACTIFS PHYSIQUES

87
IMMEUBLES

334
LOCATAIRES COMME MOTEUR DE PERFORMANCE

VENTURE REAL ESTATE FUND S.C.A. SICAV-SIF

Venture Real Estate Fund est un fonds d’investissement alternatif (FIA) selon la directive européenne (2011/61/UE du Parlement européen et du Conseil du 8 juin 2011), régulé par l’autorité de tutelle luxembourgeoise (CSSF), et exclusivement destiné aux investisseurs avertis, selon la loi luxembourgeoise modifiée du 13 février 2007.

La valeur nette d’inventaire du Fonds immobilier Venture:

  • est calculée par Alcyon, un agent administratif de fonds indépendant régulé par la CSSF;
  • est basée sur la valorisation des immeubles physiques, établie trimestriellement par des experts indépendants;
  • est auditée sur base annuelle par Ernst & Young.

La Valeur Nette d’Inventaire de la part est de 133,65 euros (pour la classe Ac * au 30/06/2021).

Son évolution se chiffre à 7,28 % en base annuelle depuis la mise en œuvre des premiers investissements en juillet 2016 **

* la classe Ac est la classe la plus représentative de l’histoire du fonds. Veuillez nous contacter pour connaître l’ensemble des cours disponibles à la souscription.

** Les performances historiques ne sont qu’indicatives et ne représentent en rien une garantie pour le futur.

Indépendamment de la stabilité de ses revenus et de sa valorisation, un fonds immobilier investi en actifs physiques peut être exposé à certains risques. En voici une liste indicative et non exhaustive:

  • risque de conjoncture : Le marché de l’immobilier demeure soumis aux exigences de l’offre et de la demande. Les fluctuations du marché, de même que la conjoncture économique, politique et sociale, peuvent influencer la valeur des actifs physiques, à la hausse comme à la baisse;
  • risque de liquidité : Les conditions de liquidités, propres aux actifs immobiliers physiques, peuvent nécessiter un certain délai avant la réalisation d’une opération de cession. Dès lors, les demandes de rachat importantes sur plus de 5% des parties du fonds pourraient être temporairement suspendues;
  • risque de conditions de financement : Le recours au financement bancaire pour financer une partie du prix d’acquisition des immeubles soumis au fonds à des variations pouvant affecter sa performance. L’évolution des conditions de financement peut concerner le niveau des taux d’intérêt, la proportion de fonds propres exigés par la banque, etc.