Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.
La SCPI Coeur de Ville
Les chiffres clés
Souscrivez à la SCPI Cœur de Ville
Documentation
Créée en décembre 2012, la SCPI «Coeur de Ville» a un objectif : investir sur le marché de l’immobilier commercial français, à Paris et dans le centre-ville des grandes métropoles régionales.
Pour la SCPI Cœur de Ville, Sogenial Immobilier sélectionne des locaux commerciaux situés en France, principalement en centre-ville, en privilégiant les enseignes dynamiques ou les activités peu concurrencées par internet.
Les actifs de la SCPI sont notamment loués aux enseignes Bio Coop, Basic fit, Promod, Caroll.
210 €
5,30 %
Taux de distribution 2024*
27 M €
Capitalisation
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.
Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.
* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Le TRI indiqué prend en compte le prix d’acquisition au 1er janvier 2015 et le prix de retrait au 31 décembre 2024. II intègre également les revenus trimestriels distribués avant imposition sur la période considérée.
Trophée d’Or 2024 des Meilleures SCPI
Trophée d’Or 2023 des Meilleures SCPI
Top d’Or 2022
Victoire de la Pierre Papier 2022
La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie
Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.
| Type de SCPI | Rendement, commerce |
| Année création | 2013 |
| Délai de jouissance | 1er jour du 4ème mois |
| Capital | Variable |
| Périodicité de distribution des dividendes | Trimestrielle |
CP
20 mars 2025
Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de la SCPI Cœur de Régions à investir dans des actifs immobiliers situés dans des zones urbaines attractives et dynamiques, tout en répondant aux exigences environnementales actuelles.
Presse
17 mars 2025
Le président de Sogenial Immobilier a évoqué sa première SCPI : Cœur de Ville dédiée aux commerces et gère aujourd’hui plusieurs fonds immobiliers qui comprennent des actifs de commerces en France et en Europe.
Sogenial
13 mars 2025
Lancée en 2021 par Sogenial Immobilier, la SCPI diversifiée Cœur d’Europe (commerces, bureaux et activités), labellisée ISR fin 2024 est une SCPI paneuropéenne présente en Allemagne, Belgique, Espagne et au Portugal. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques […]
Presse
12 mars 2025
Après l’introduction par Jean-Marie Souclier, Philippe Rochereau a reçu successivement Jean-Luc BEL, Sami FAJRI, MRICS, Chloé Yoro, Sandrine LE GUERHIER-JULIEN, Paul Migliorini, Anaïs Couraud, Mehdi Guettafi, Sylvie FAGE et Philippe Caszalot… NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques […]
Sogenial
11 mars 2025
Rendez-vous mardi 11 mars à 11h pour une émission en ligne exclusivement, en partenariat avec limmedia.fr. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il est recommandé d’investir pendant une période d’au moins 10 ans. […]
Presse
11 mars 2025
L’occasion de revenir avec Sylvain Levy Valensi sur nos résultats 2024 et les récentes acquisitions pour nos SCPI.
Presse
6 mars 2025
Jean-Marie SOUCLIER-Sogenial Immobilier confirme sa volonté de diversification géographique et sectorielle sur les marchés immobiliers européens en Allemagne, Belgique, Espagne et Portugal et cible principalement pour la SCPI Cœur d’Europe des actifs d’une valeur comprise entre 2 M€ et 20 M€ situés dans les principaux centres d’affaires des métropoles européennes… NB : Les performances et investissements […]
Presse
3 mars 2025
Ci-dessous 12 valeurs dont le rendement global a dépassé 7% : A noter parmi elles la SCPI de Sogenial Immobilier : Cœur d’Europe avec une performance globale de +7,02%. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de […]
Une SCPI dédiée aux métropoles régionales et investi dans un patrimoine diversifié en immobilier d’entreprises.
La SCPI Cœur d’Europe est dédiée au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprises.
Une SCPI dédiée à l’immobilier lié à l’enfance, aux adolescents et aux étudiants sur la tranche d’âge de 0 à 25 ans.