SCPI Coeur de Ville

Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.

 

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Créée en décembre 2012, la SCPI «Coeur de Ville» a un objectif :  investir sur le marché de l’immobilier commercial français, à Paris et dans le centre-ville des grandes métropoles régionales.

Pour la SCPI Cœur de Ville, Sogenial Immobilier sélectionne des locaux commerciaux situés en France, principalement en centre-ville, en privilégiant les enseignes dynamiques ou les activités peu concurrencées par internet.

Les actifs de la SCPI sont notamment loués aux enseignes Bio Coop, Basic fit, Promod, Caroll.

Les chiffres clés au 31/12/2023

5,30 %

Taux distribution 2023*

26 M

Capitalisation

210

Prix de part

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.

Souscrivez à la SCPI Cœur de Ville

Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.

La documentation

Les bulletins trimestriels

Conditions de souscription

  • Prix de souscription : 210 €
  • Valeur de retrait : 184,80 €
  • TRI 10 ans : 4,53 %*

* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Le TRI indiqué prend en compte le prix d’acquisition au 1er janvier 2014 et le prix de retrait au 31 décembre 2023. II intègre également les revenus trimestriels distribués avant imposition sur la période considérée.

La SCPI Coeur Ville récompensée

Victoire de la Pierre Papier 2022

Top d’Or 2022

Trophée d’Or 2023 des Meilleures SCPI

Les risques

Risque de liquidité

La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie

Risque de perte en capital

Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.

Risque de crédit

Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.

Risque immobilier

Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.

Les caractéristiques

Type de SCPI Rendement, commerce
Année création 2013
Délai de jouissance 1er jour du 4ème mois
Capital Variable
Périodicité de distribution des dividendes Trimestrielle

Les actualités de

Sogenial

Retrouvez les dernières actualités de Sogenial Immobilier.

Sogenial

12 mars 2024

LES PYRAMIDES DE LA GESTION, la SCPI CŒUR DE VILLE a obtenu le 1er PRIX de la Performance des SCPI Commerces à Capital variable.

« Nos équipes sont fières et honorées de recevoir cette année ce prix. Cette distinction renforce notre volonté d’améliorer continuellement nos produits et notre proximité avec nos locataires et nos partenaires et témoigne de l’engagement pris par Sogenial Immobilier de fournir des SCPI résilientes de qualité répondant aux attentes de nos investisseurs. » Jean-Luc BEL, […]

Salons

10 mars 2024

SOGENIAL IMMOBILIER sera présente à la Convention de l’ANACOFI  Jeudi 28 Mars 2024

Notre équipe sera présente Stand E 08 et se réjouit d’échanger avec les congressistes.

Salons

29 février 2024

Salon du Patrimoine Immobilier : Jean-Marie SOUCLIER, Président de Sogenial Immobilier interviendra Mercredi 3 avril à 14h au Carreau du Temple

Sur la Table ronde avec : Laurent Boissin-Novaxia, Jean-Marc Coly – ASPIM et Romain Welsch – Theoreim pour dresser l’état des lieux du marché des SCPI en 2024. Ce débat sera animé par Audrey Corcos.

Sogenial

28 février 2024

Nous sommes ravis d’annoncer que Sogenial Immobilier a reçu le Prix du Reporting de Fonds Immobilier (SCPI) lors des Transparency Awards 2024, décerné par Labrador !

C’est un honneur pour nous d’être reconnus pour notre engagement envers la transparence dans notre secteur. Ce prix témoigne de notre dévouement à fournir des informations claires et complètes à nos investisseurs.Nous tenons à remercier Labrador pour cette reconnaissance et nos équipes pour leur travail et leur engagement.

Presse

27 février 2024

EMISSION  LIMMEDIA : Jeudi 7 mars 2024 à 11h Spécial SOGENIAL IMMOBILIER -Bilan 2023 & Perspectives 2024

Jean-Marie SOUCLIER, Jean-Luc BEL, Sami FAJRI, Anaïs Couraud interviendront successivement pour présenter les spécificités de Sogenial Immobilier.

Presse

26 février 2024

PROFESSION CGP : SCPI, une réalité mouvementée. Par Pierre Garin

Le rendement moyen 2023 cache de fortes disparités. Le taux de distribution du marché calculé par l’ASPIM se monte à 4,52 % en 2023, stable par rapport à 2022. Mais 14 SCPI affichent des rendements supérieurs ou égal à 6 %, dont Cœur de Régions 6,20 % NB : Les performances passées ne sont pas […]

Presse

21 février 2024

BUSINESS IMMO : La SCPI Cœur d’Europe, gérée par Sogenial Immobilier, a signé ses deux premières acquisitions au Portugal, représentant une surface totale de 15 000 m²

Il s’agit : d’un Retail Park à Evora et d’un bâtiment à usage d’activité, sur la commune d’Arruda dos Vinhos situé dans le district de Lisbonne.

CP

21 février 2024

SOGENIAL Immobilier annonce ses deux premières acquisitions au Portugal pour sa SCPI Cœur d’Europe.

Sogenial Immobilier signe deux acquisitions au Portugal pour une surface totale de 15 000 m² Acquisition à Evora, à l’est de Lisbonne, du premier Retail Park au Portugal de la SCPI Cœur d’Europe d’une superficie de 8.000m².La seconde acquisition est celle d’un bâtiment à usage d’activité, sur la commune d’Arruda dos Vinhos situé dans le […]

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