SCPI Cœur de Régions

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Cœur de Régions est une SCPI régionale diversifiée qui investit dans les régions françaises en privilégiant des actifs de bureaux, d’activité et des locaux commerciaux présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme. 

Sogenial Immobilier vous accompagne pour vous faire bénéficier son expertise :

  • la diversification et la mutualisation du patrimoine et des risques
  • la qualité de l’emplacement, de l’actif, des locataires.

La SCPI Cœur de Régions est labélisé ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis avril 2024. Cela témoigne de l’engagement sur les enjeux ESG de Sogenial Immobilier et plus particulièrement de ce fonds.

Prix de part

664

Prix de part

Les chiffres clés au 31/03/2025

6,20 %

Taux de distribution 2024*

397 M

Capitalisation

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.

Souscrivez à la SCPI Cœur de Régions

Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.

Documentation

Les bulletins trimestriels

Conditions de souscription

  • Prix de souscription : 664 €
  • Valeur de retrait : 584,32 €
  • TRI 5 ans : 4,99 % *

* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Le TRI indiqué prend en compte le prix d’acquisition au 1er avril 2020 et le prix de retrait au 31 mars 2025. II intègre également les revenus trimestriels distribués avant imposition sur la période considérée.

Les risques

Risque de liquidité

La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie

Risque de perte en capital

Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.

Risque de crédit

Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.

Risque immobilier

Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.

Les caractéristiques

Type de SCPI Rendement, régionale diversifiée
Capital Variable
Année création 2018
Périodicité de distribution des dividendes trimestrielle
Possibilité de démembrement oui
Délai de jouissance 1er jour du 6e mois

La SCPI Coeur de Régions récompensée

TOP SCPI 2025 de moins de 10 ans diversifiée plus de 250 M€ de capitalisation

1er prix de la meilleure SCPI régionale 2025

Trophée 2025 des meilleurs fonds immobiliers

Trophée d’Or 2024 des Meilleures Placements Immobiliers

1er prix de la performance financière 2024

2e prix des SCPI diversifiées 2024

1er prix meilleure scpi à capital variable : diversifiée – actifs inférieurs à 500 m€ (+ de 5 ans)

Les actualités de

Sogenial

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IMMOWEEK : Espagne – Sogenial Immobilier achète un ensemble commercial de plus de 12 000 m2 à Cullera. Par Valérie Garnier.

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24 juin 2025

CLUB PATRIMOINE : « L’Europe n’est pas un pari. C’est une réponse stratégique et complémentaire à un cadre français parfois trop rigide. »Jean-Marie Souclier

À l’occasion du MidSommar 2025 organisé par la CNCGP, le Président de Sogenial Immobilier et Matthieu Navarre, Directeur commercial de Paref Gestion se sont entretenus avec ‌Vincent Touraine  sur les SCPI européennes  et rappellent les avantages d’une telle diversification. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme […]

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23 juin 2025

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22 juin 2025

Défi relevé pour nos collaborateurs qui ont participé à la 18ème édition Les Foulées de l’Immobilier au Bois de Boulogne

Défi relevé pour nos collaborateurs qui ont participé à la 18ème édition Les Foulées de l’Immobilier au Bois de Boulogne : Damien d’Hautefeuille, Mehdi Guettafi, Céline Page, Timothée Caron, Oumar Mbaye, Camille JATELIN, Daria Yakovleva et Laura Cottin. Une partie des bénéfices est reversé à l’association Habitat et Humanisme Île-de-France, en faveur du logement, de l’insertion et de la recréation de liens sociaux.

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GESTION DE FORTUNE : « Le marché doit gagner en maturité » par JEAN-BAPTISTE MARCY

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TOUT SUR MES FINANCES – TOP SCPI 2025 : Jean-Marie SOUCLIER et ses équipes sont heureux et fiers de vous annoncer que Sogenial Immobilier a été récompensée par  2 TOP d’OR pour leurs SCPI

 NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il est recommandé d’investir pendant une période d’au moins 8 ans. L’ensemble des risques et des frais sont détaillés dans la Note d’Information et le DIC […]

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