Dynamisez votre épargne au cœur de nos régions

La SCPI Cœur de Régions vous permet de bénéficier de la rentabilité de l’investissement en immobilier d’entreprises sans avoir à vous préoccuper de la gestion.

L’expertise de l’équipe de gestion et la stratégie d’investissement permettent une sélection stricte et opportuniste des actifs, afin de proposer aux associés un rendement attractif tout en sécurisant le risque.

Pour la SCPI Cœur de Régions, Sogenial Immobilier sélectionne des actifs de bureaux, d’activité et des locaux commerciaux situés exclusivement en France, en privilégiant les zones les plus dynamiques et des baux sécurisés sur de longues durées.

SCPI COEUR DE RÉGIONS

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Chiffres Clés

  • Prix de souscription : 653,50 €
  • Valeur de retrait : 575,08 €
  • Taux de distribution 2019 : 6,27%*
  • Taux de distribution 2020 : 6,33%*
  • Taux de distribution 2021 : 6,43%*
  • TRI** : N/A (historique inférieur à 5 ans)

*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.

**Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et de la valeur de retrait au 31 décembre de la dernière année. Le TRI intègre également les revenus distribués avant imposition sur la période considérée.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Caractéristiques

  • Type de SCPI : rendement, régionale diversifiée
  • Capital : Variable
  • Année création : 2018
  • Périodicité de distribution des dividendes : trimestrielle
  • Possibilité de démembrement : oui
  • Délai de jouissance : 1er jour du 4ème mois

Risques

Investir dans une SCPI c’est investir dans la pierre Il s’agit d’un placement à long terme
  • Risque de liquidité : La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie.
  • Risque de perte en capital : Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
  • Risque de crédit : Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
  • Risque immobilier : une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.

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