La SCPI Cœur de Régions
Les chiffres clés
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Les risques
Documentation
Cœur de Régions est une SCPI régionale diversifiée qui investit dans les régions françaises en privilégiant des actifs de bureaux, d’activité et des locaux commerciaux présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.
Sogenial Immobilier vous accompagne pour vous faire bénéficier son expertise :
La SCPI Cœur de Régions est labélisé ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis avril 2024. Cela témoigne de l’engagement sur les enjeux ESG de Sogenial Immobilier et plus particulièrement de ce fonds.
664 €
Prix de part
6,20 %
Taux de distribution 2024*
6,20 %
Performance Globale Annuelle 2024**
415,8 M €
Capitalisation
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.
**Dividende brut de l’année N + (prix de souscription au 1er janvier de l’année N+1 – prix de souscription au 1er janvier de l’année N)/prix de souscription au 1er janvier de l’année N
Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.
* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Le TRI indiqué prend en compte le prix d’acquisition au 1er octobre 2020 et le prix de retrait au 30 septembre 2025. II intègre également les revenus trimestriels distribués avant imposition sur la période considérée.
La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie
Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.
| Type de SCPI | Rendement, régionale diversifiée |
| Capital | Variable |
| Année création | 2018 |
| Périodicité de distribution des dividendes | trimestrielle |
| Possibilité de démembrement | oui |
| Délai de jouissance | 1er jour du 6e mois |
TOP SCPI 2025 de moins de 10 ans diversifiée plus de 250 M€ de capitalisation
1er prix de la meilleure SCPI régionale 2025
Trophée 2025 des meilleurs fonds immobiliers
Trophée d’Or 2024 des Meilleures Placements Immobiliers
1er prix de la performance financière 2024
2e prix des SCPI diversifiées 2024
1er prix meilleure scpi à capital variable : diversifiée – actifs inférieurs à 500 m€ (+ de 5 ans)
CP
27 novembre 2025
Sogenial Immobilier poursuit le développement de son patrimoine forestier à l’échelle nationale, avec une nouvelle acquisition, au cœur de l’Auvergne-Rhône-Alpes.
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25 novembre 2025
Depuis 2018, cette SCPI s’appuie sur un ADN 100 % terrain. Elle a l’agilité d’un véhicule jeune et la solidité de 40 ans d’expertise en immobilier de sa société de gestion. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques […]
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24 novembre 2025
« Les SCPI internationales sont un produit de diversification qui peut être intéressant, mais il ne faut pas y investir plus de 10 à 15 % de son portefeuille. » Jean-Marie SOUCLIER, Président de Sogenial Immobilier. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans […]
Sogenial
24 novembre 2025
Sogenial
24 novembre 2025
Presse
21 novembre 2025
La SCPI Cœur d’Europe, labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis décembre 2024 a enregistré 2 revalorisations consécutives cette année :+1 % au 6 janvier 2025, le prix de part passe de 200 € à 202 €.+0,99 % au 1er juillet 2025, le prix de part passe de 202 à 204 € porte la hausse cumulée 2025 à […]
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19 novembre 2025
Ces derniers mois, la SCPI Cœur d’Europe a renforcé son portefeuille avec des acquisitions en Espagne, Portugal et Allemagne, consolidant sa présence sur des marchés stratégiques. Avec son implantation progressive ainsi que sa diversification géographique, elle illustre notre vision à long terme : régularité et proximité avec les locataires. NB : Les performances et investissements passés ne […]
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19 novembre 2025
Le SIMI met en lumière les enjeux stratégiques au cœur des transformations du secteur immobilier. En réunissant décideurs et experts, il crée des opportunités concrètes de réflexion, de partenariats et de développement pour l’ensemble des acteurs du marché.
La SCPI Cœur d’Europe est dédiée au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprises.
Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.
Une SCPI dédiée à l’immobilier lié à l’enfance, aux adolescents et aux étudiants sur la tranche d’âge de 0 à 25 ans.