SCPI Cœur d’Europe

La SCPI Cœur d’Europe est dédiée au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprises.

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La SCPI Cœur d’Europe est une SCPI paneuropéenne, en zone euro, dédiée à l’investissement dans un patrimoine diversifié d’immobilier d’entreprises (commerces, bureaux, activités).

SCPI Cœur d’Europe bénéficie du savoir-faire de Sogenial Immobilier en matière d’immobilier pan-européen, notamment en Belgique, Espagne, au Portugal et Allemagne.

Sogenial Immobilier vous accompagne :

  • l’investissement dans des actifs avec un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.
  • la constitution d’un portefeuille diversifié (bureaux, commerces, locaux d’activités).
  • la recherche de locataires multiples et des investissements permettant de réduire le risque de perte de capital.

En décembre 2024, la SCPI Cœur d’Europe est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable). Cette labellisation témoigne de l’engagement de Sogenial Immobilier pour un immobilier plus durable.

Prix de part

204

Les chiffres clés au 30/06/2025

5,25 %

Taux de distribution 2024* net après fiscalité étrangère

202 M

Capitalisation

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.

La SCPI Coeur d’Europe récompensée

TOP SCPI 2025 meilleur espoir diversifiée plus de 100 M€ de capitalisation

1er prix de la solidité financière 2024

Gestion de fortune 2024 SCPI (encours <1 Md€)

Souscrivez à la SCPI Cœur d’Europe

Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.

Documentation

Les bulletins trimestriels

Conditions de souscription :

  • Prix de souscription : 204 €
  • Valeur de retrait : 179,52 €
  • TRI 5 ans : N/A (historique inférieur à 5 ans) *

* Le Taux de Rentabilité Interne (TRI) indique la rentabilité d’un investissement sur une période donnée (souvent par période de 5 ans) en tenant compte à la fois du prix d’acquisition, des revenus perçus sur la période d’investissement et de la valeur de retrait. La SCPI n’ayant pas plus de 5 ans d’existence, aucun TRI n’est disponible afin de mesurer la rentabilité de la SCPI.

Les Risques 

Risque de liquidité

La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie

Risque de perte en capital

Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.

Risque de crédit

Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.

Risque immobilier

Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.

Les caractéristiques

Type de SCPI Rendement, zone euro
Capital Variable
Année création 2021
Périodicité de distribution des dividendes trimestrielle
Possibilité de démembrement oui
Délai de jouissance 1er jour du 6ème mois

Les actualités de

Sogenial

Retrouvez les dernières actualités de Sogenial Immobilier.

CP

16 octobre 2025

SOGENIAL Immobilier acquiert deux forêts pour le GFI CœurForest

Sogenial Immobilier renforce son engagement en faveur d’une gestion durable, responsable et ancrée dans les territoires, avec l’acquisition de deux forêts représentant plus de 160 hectares cumulés.

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13 octobre 2025

LIMMEDIA.FR : Jean-Luc BEL, s’entretenait sur nos SCPI avec Magali Rochereau pour la série « Fonds Sonores ».

Un podcast qui retrace : Les dernières actualités, les récentes acquisitions, les perspectives à moyen terme NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il est recommandé d’investir pendant une période d’au moins 10 ans. L’ensemble des […]

Presse

10 octobre 2025

Les Echos – Investir : La forêt, un actif qui se valorise avec le temps par Olivier Cheilan

En 2025, CœurForest a étendu ses racines avec trois nouvelles forêts totalisant aujourd’hui 916 hectares de biodiversité protégée, de paysages préservés et de richesses naturelles valorisées. NB : Le Groupement Forestier d’Investissement présente des risques liés à la variabilité des revenus et au marché des forêts ainsi qu’un risque de perte en capital, de liquidité […]

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9 octobre 2025

BOURSORAMMA : Sogenial Immobilier renforce son engagement en faveur d’un immobilier responsable en adhérant au Pacte mondial des Nations Unies.

Cette démarche s’inscrit dans la volonté de la société de gestion de renforcer son engagement en faveur de pratiques éthiques, transparentes et responsables.

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9 octobre 2025

LIMMEDIA : Jean-Marie SOUCLIER (Sogenial Immobilier) est intervenu aux cotés de Gaëlla HELLEGOUARCH (Theoreim) sur la table ronde : « Immobilier- SCPI : Faut-il épargner ou investir ? »

Sogenial

9 octobre 2025

Nous sommes fiers d’annoncer l’adhésion de Sogenial Immobilier au Pacte mondial de l’ONU – Réseau France, la plus grande initiative internationale en matière de développement durable et de responsabilité sociale

Cet engagement illustre notre volonté d’allier performance et durabilité, en adoptant des pratiques éthiques et transparentes, au service de nos clients, partenaires et de la société.

CP

9 octobre 2025

SOGENIAL Immobilier adhère au Pacte mondial des Nations Unies

Sogenial Immobilier s’engage pour un immobilier responsable, en adhérant au Pacte mondial des Nations Unies. Initiative lancée en 2000 par l’ONU, pour encourager les entreprises du monde entier à adopter des pratiques responsables, le Pacte mondial des Nations Unies repose sur dix principes universels relatifs aux droits de l’homme, aux normes du travail, à l’environnement et à […]

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4 octobre 2025

LE PARTICULIER : VICTOIRES DES SCPI 2025 : la SCPI Cœur de Régions remporte le trophée de bronze dans la catégorie des SCPI diversifiées

Jean-Marie SOUCLIER et ses équipes sont heureux de vous annoncer que Sogenial Immobilier avec la SCPI Cœur de Régions a remporté le trophée de bronze dans la catégorie des SCPI diversifiées NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. […]

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