Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.
La SCPI Coeur de Ville
Les chiffres clés
Souscrivez à la SCPI Cœur de Ville
Documentation
Créée en décembre 2012, la SCPI «Coeur de Ville» a un objectif : investir sur le marché de l’immobilier commercial français, à Paris et dans le centre-ville des grandes métropoles régionales.
Pour la SCPI Cœur de Ville, Sogenial Immobilier sélectionne des locaux commerciaux situés en France, principalement en centre-ville, en privilégiant les enseignes dynamiques ou les activités peu concurrencées par internet.
Les actifs de la SCPI sont notamment loués aux enseignes Bio Coop, Basic fit, Promod, Caroll.
210 €
5,30 %
Taux de distribution 2024*
28,3 M €
Capitalisation
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.
Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.
* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Le TRI indiqué prend en compte le prix d’acquisition au 1er juillet 2015 et le prix de retrait au 30 juin 2025. II intègre également les revenus trimestriels distribués avant imposition sur la période considérée.
Trophée 2025 des meilleurs fonds immobiliers
Trophée d’Or 2024 des Meilleures SCPI
Prix de Performance SCPI Commerces à capital variable 2024
Gestion de fortune 2024 SCPI (encours <1 Md€)
La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie
Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.
| Type de SCPI | Rendement, commerce |
| Année création | 2013 |
| Délai de jouissance | 1er jour du 4ème mois |
| Capital | Variable |
| Périodicité de distribution des dividendes | Trimestrielle |
Sogenial
15 septembre 2025
Les nouveaux territoires des SCPI : la diversification à l’international, ses atouts et ses limites. Avec : Jean-François CHAUVY -Advenis Real Estate, Grégory SOPPELSA – Atream, Jean-Marie SOUCLIER- Sogenial Immobilier- Animé par Jean-Jacques Manceau, journaliste indépendant.
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15 septembre 2025
Jean-Marie SOUCLIER et l’équipe de Sogenial Immobilier seront heureux de retrouver leurs partenaires et les congressistes : STAND H37
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15 septembre 2025
Rendez-vous : Mardi 23 Septembre à partir de 19h au « Bistrot des Célestins ».
CP
11 septembre 2025
Sogenial Immobilier acquiert un centre commercial de plus de 20 000 m² à Ovar au Portugal, pour la SCPI Cœur d’Europe. Cette nouvelle acquisition vient renforcer Ie portefeuille de Sogenial Immobilier et de sa SCPI au Portugal.
CP
10 septembre 2025
Sogenial Immobilier acquiert trois forêts en Indre-et-Loire, Haute-Marne et Puy-de-Dôme pour près de 350 hectares, pour son GFI CœurForest. Ces acquisitions témoigne de l’engagement de Sogenial Immobilier en faveur d’une gestion durable, responsable et ancrée dans les territoires.
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5 septembre 2025
Une journée riche en échanges, rencontres et partages.
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4 septembre 2025
Une gestion durable axée sur la préservation de la biodiversité et la production de bois de qualité, en partenariat avec des entreprises locales.Forêt certifiée PEFC et labellisée Greenfin
Presse
17 juillet 2025
+2% pour Cœur d’Europe depuis le début de l’année. Pour la SCPI européenne de Sogenial Immobilier, lancée en 2021, il s’agit déjà de la deuxième revalorisation actée en 2025. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il est recommandé […]
Une SCPI dédiée aux métropoles régionales et investi dans un patrimoine diversifié en immobilier d’entreprises.
La SCPI Cœur d’Europe est dédiée au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprises.
Une SCPI dédiée à l’immobilier lié à l’enfance, aux adolescents et aux étudiants sur la tranche d’âge de 0 à 25 ans.