La SCPI Cœur de Régions
Les chiffres clés
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Les risques
Documentation
Cœur de Régions est une SCPI régionale diversifiée qui investit dans les régions françaises en privilégiant des actifs de bureaux, d’activité et des locaux commerciaux présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.
Sogenial Immobilier vous accompagne pour vous faire bénéficier son expertise :
La SCPI Cœur de Régions est labélisé ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis avril 2024. Cela témoigne de l’engagement sur les enjeux ESG de Sogenial Immobilier et plus particulièrement de ce fonds.
664 €
Prix de part
6,20 %
Taux de distribution 2024*
397 M €
Capitalisation
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part.
Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.
* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Le TRI indiqué prend en compte le prix d’acquisition au 1er avril 2020 et le prix de retrait au 31 mars 2025. II intègre également les revenus trimestriels distribués avant imposition sur la période considérée.
La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie
Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.
| Type de SCPI | Rendement, régionale diversifiée |
| Capital | Variable |
| Année création | 2018 |
| Périodicité de distribution des dividendes | trimestrielle |
| Possibilité de démembrement | oui |
| Délai de jouissance | 1er jour du 6e mois |
TOP SCPI 2025 de moins de 10 ans diversifiée plus de 250 M€ de capitalisation
1er prix de la meilleure SCPI régionale 2025
Trophée 2025 des meilleurs fonds immobiliers
Trophée d’Or 2024 des Meilleures Placements Immobiliers
1er prix de la performance financière 2024
2e prix des SCPI diversifiées 2024
1er prix meilleure scpi à capital variable : diversifiée – actifs inférieurs à 500 m€ (+ de 5 ans)
Sogenial
4 juillet 2025
Après l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) de la SCPI Cœur de Régions en avril 2024 puis de la SCPI Cœur d’Europe en novembre 2024, nous avons le plaisir de vous annoncer la publication de nos premiers rapports ISR NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. […]
CP
3 juillet 2025
Sogenial Immobilier acquiert un commerce de 3 430 m² à Palma de Majorque en Espagne, pour la SCPI Cœur d’Europe. Cette nouvelle acquisition vient ainsi consolider le portefeuille espagnol de la SCPI, dans une démarche de valorisation pérenne.
Sogenial
1 juillet 2025
Une progression qui illustre l’attractivité de votre SCPI, la qualité de son patrimoine et l’engagement de nos équipes. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte en capital. Il est recommandé d’investir pendant une période […]
Presse
30 juin 2025
Lors de l’émission PARLONS PLACEMENTS, animée par Nicolas Pagniez, Jean-Marie SOUCLIER, Président de Sogenial Immobilier, a rappelé pourquoi la SCPI reste un placement de long terme idéal pour anticiper la baisse de revenus à la retraite. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte […]
Presse
27 juin 2025
En direct du Midsommar2025 de la CNCGP Jean-Luc BEL, Directeur du Développement – Sogenial Immobilier, revient avec Benjamin FLOTTES DE POUZOLS – WENIMMO sur la dynamique actuelle du marché des SCPI. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques […]
Presse
25 juin 2025
Sogenial Immobilier a acquis, pour le compte de la SCPI Cœur d’Europe, un site commercial développant 12 269 m2 à Cullera, dans la province de Valence, en Espagne. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques notamment de perte […]
Presse
24 juin 2025
À l’occasion du MidSommar 2025 organisé par la CNCGP, le Président de Sogenial Immobilier et Matthieu Navarre, Directeur commercial de Paref Gestion se sont entretenus avec Vincent Touraine sur les SCPI européennes et rappellent les avantages d’une telle diversification. NB : Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs. Comme […]
CP
23 juin 2025
Sogenial Immobilier acquiert un ensemble commercial de 12 269 m² à Cullera en Espagne pour la SCPI Cœur d’Europe. Cette nouvelle acquisition s’inscrit dans la stratégie de diversification géographique et sectorielle de la SCPI, avec un intérêt pour les actifs de commerce alimentaire et de proximité.
La SCPI Cœur d’Europe est dédiée au patrimoine diversifié en zone euro dans l’immobilier d’entreprises.
Une SCPI dédiée aux commerces de proximité et enseignes de centre-ville des grandes métropoles.
Une SCPI dédiée à l’immobilier lié à l’enfance, aux adolescents et aux étudiants sur la tranche d’âge de 0 à 25 ans.