Cœur de Régions est une SCPI régionale diversifiée qui investit dans les régions françaises en privilégiant des actifs de bureaux, d’activité et des locaux commerciaux présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.
Sogenial Immobilier vous accompagne pour vous faire bénéficier son expertise :
- la diversification et la mutualisation du patrimoine et des risques
- la qualité de l’emplacement, de l’actif, des locataires.
La SCPI Cœur de Régions est labélisé ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis avril 2024. Cela témoigne de l’engagement sur les enjeux ESG de Sogenial Immobilier et plus particulièrement de ce fonds.
Les chiffres clés au 31/12/2025
6,20 %
Taux de distribution 2025*
6,20 %
Performance Globale Annuelle 2025**
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
*Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part. Taux de distribution 2025 6,20 % : dont 0,20 % correspondant à des revenus non récurrents.
**Dividende brut de l’année N + (prix de souscription au 1er janvier de l’année N+1 – prix de souscription au 1er janvier de l’année N)/prix de souscription au 1er janvier de l’année N
Souscrivez à la SCPI Cœur de Régions
Pour souscrire remplissez l’intégralité de la documentation et renvoyez les éléments demandés à l’adresse : contact@sogenial.fr . Un membre de notre équipe vous contactera sous peu.
Les bulletins trimestriels
Conditions de souscription
- Prix de souscription : 664 €
- Valeur de retrait : 584,32 €
- TRI 5 ans : 4,63 % *
* Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Le TRI indiqué prend en compte le prix d’acquisition au 1er janvier 2021 et le prix de retrait au 31 décembre 2025. II intègre également les revenus trimestriels distribués avant imposition sur la période considérée.
Les risques
La société de gestion ne garantit pas la revente de vos parts. La sortie n’est possible que s’il y a une contrepartie
Le capital que vous investissez dans la SCPI n’est ni garanti, ni protégé. Votre responsabilité en tant qu’associé à l’égard des tiers est limitée au montant de votre investissement.
Si la SCPI a recours à l’endettement le montant maximal autorisé par l’assemblée générale des associés devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
Une baisse de valeur est possible en cas de variation des marchés immobiliers.
Les caractéristiques
| Type de SCPI |
Rendement, régionale diversifiée |
| Capital |
Variable |
| Année création |
2018 |
| Périodicité de distribution des dividendes |
trimestrielle |
| Possibilité de démembrement |
oui |
| Délai de jouissance |
1er jour du 6e mois |
La SCPI Coeur de Régions récompensée
TOP SCPI 2025 de moins de 10 ans diversifiée plus de 250 M€ de capitalisation
1er prix de la meilleure SCPI régionale 2025
Trophée 2025 des meilleurs fonds immobiliers
Trophée d’Or 2024 des Meilleures Placements Immobiliers
1er prix de la performance financière 2024
2e prix des SCPI diversifiées 2024
1er prix meilleure scpi à capital variable : diversifiée – actifs inférieurs à 500 m€ (+ de 5 ans)
